项目, 首开当天去化率达70%,一跃成为海口流量担当, 42天后,项目全盘售罄。
这两年海口商品市场竞争激烈,但保利的“和”字系依然干出这波“独立行情”。必须得说,在海南,保利的霸主地位是毋庸置疑的。
这一次将“和”字系落位崖州,又一次证明了“霸主”对于三亚这座城市乃至这个时代的精准理解。
这是我国最南端的科学技术创新园区,也是海南种业、深海科学技术创新的主阵地,更重要的, 这是一片国家战略要地 ,倾注了庞大的国家力量。
现在在崖州湾科技城注册或开展业务的 央企多达59家 ,中国中化集团、中国船舶集团、中国种子集团、招商局集团等一批央企已经入驻。
“国字号”的细致划分领域顶级科研机构像中科院、农科院、热科院、中国地质局等30多家也都抢滩入驻,并已经开展工作,妥妥的“科学家聚集地”。
截至2023年10月,崖州湾科技城 累计注册企业数已超越12000家 ,包括南繁、深海、数字化的经济、生命科学、跨境贸易、金融等产业企业。
产业兴则人才聚,这里远期计划引入约6万就业人口与7万居住人口,日常生活人群将超十万人。
崖州湾板块作为三亚强势崛起的新势力,发展按下了加速键,现在学校、医院、商场、公园都建成投入到正常的使用中, 经过5年建设发展,已然成势。
在三亚置业的购房者,大都是“房哥房姐”级别,不可能不知道,如果现在能及早布局,与它一同成长,再过个三五年,我相信不会亏待“远见者”。
从地块位置来看,项目毗邻海南环岛高速及海榆西线,轻松通达三亚市区核心商圈,约5.1公里可达崖州动车站,约32.1公里可到达三亚凤凰国际机场。
项目南侧紧邻崖州湾科技城南开小学,西侧则是崖州湾科技城综合医院(在建中),教育和医疗优势凸出,周边超市、购物中心配套齐全。
现在三亚海棠区新房均价普遍在4万+元/㎡,吉阳区、天涯区新房均价在3万+元/㎡。
而崖州的新房价格仅在2万+元/㎡,且在售的住宅项目并不多,可以说房价还只是“地板水平”。
崖州板块与其他片区的新房价格差达到1万元/㎡,本身就已经很有诱惑力了,但我们打听到,保利·汀澜和著给到了市场更大的惊喜价,远超出预期!
据透露,项目单价仅1字头,这样的价格不止是崖州板块,在整个三亚都是碾压级的存在。
在崖州湾科技城彻底崛起前,能以这样的低价抢先布局,显然慢慢的变成了不少有远见者的共鸣。
保利是最早布局崖州的央企之一,先后开发了4个项目,有安居房也有旅居商品房,积累了足够多的业主基数,对于崖州置业的需求变化也有更快的感知。
现在科技城内基础的居住有安居房做保障,但新时代的置业群体想购入的不单单是一套房子,更希望能有 个健康舒适、时尚潮流、温情人文的社区空间。
为此,保利给出的诚意是三亚首座“和”字系产品,这一产品系可是有 “非区域中心绝不拿出”的坚定信条。
在主张“一半烟火一半诗”的理念中,让业主感受一种有品质有态度的生活方式。
为什么这么说?因为三亚的置业群体旅居型占比较大,而崖州科技城片区由于有产业支撑,现在也有不少常住群体,项目需要面对的是这两类客群, 小区需要兼具城市居住跟休闲度假功能。
相比周边的产品,保利·汀澜和著强调打造有温情的社区和有质感的生活,根据规划,项目 建面约9.6万㎡,容积率 2.5,规划6栋楼,共 588户住宅。
恰到好处的规模,让居住氛围有了慢下来的可能,又不至因居住人口稀疏,让小区少了人气和烟火味。
同时,保利也通过逐渐完备社区生态,举办落日瑜伽等社群活动,让在崖州工作生活的青年们在此分享生活、交流兴趣,共同创造美好时光。
自6月份示范区、样板间开放后,这里就凭借高颜值+优势地段,虹吸流量,成为了气场十足的城市会客厅。
不仅吸引崖州湾科技城企业和事业单位员工前来打卡会友,同时也成了来自各地购房者争相打卡的“崖州红盘”,再次开启“保利”看房潮。
早在示范区开放时我们也到现场看了下,当靠近接待中心时,多少人就忍不住发出“WOW”的声音。
中庭搭配黎族符号的艺术树池,加上镂空格栅+大圆形中空,吸睛效果强大,这里是小区大门也是接待中心入口,同时与两侧商业延展成一条邻里潮趣街区。
此处还有个彩蛋,艺术中庭 这棵大树是项目花重金移植过来的 ,名字叫“紫花风铃木”,此树有个特点是:见叶不开花,开花不见叶。
而且,这棵树花期也比较长,通常从当年12月一直到次年2月,也就是说往后到了每年春节期间业主归来时,总能遇见“紫气东来”的美好!
耳目一新的的保利审美,让跟我们一起看的客户都惊呆了!当 然,保利埋下的彩蛋可不仅于此。
据了解,这里的NICONI咖啡已经正式提供服务,烘焙房也将很快投入营业。
在这里手握一杯香醇咖啡,与好友畅谈人生;与同在崖州的工作伙伴,邀约一场商务会面;或与孩子一起体验绘本阅读的温馨愉悦……
Hippo和酷马悠闲坐在商业街角,让小区和城市的边界在模糊中有了更多趣味和松弛,更让项目一下子充满了时尚摩登感,洋溢着活力气息。
可能在大家看来,项目只是向市场展示了示范区,但海居君看到的是,保利将汀澜和著未来的生活方式做了前置化展示,它是项目品质与理念的直接体现。
最直接的缘由是园林配套足够丰富的同时颜值也很高,看完之后你会惊叹:性价比太高了!
社区内打造了超有颜的 引力客厅 ,包含休憩会客、户外交友、休闲娱乐、书吧阅读等复合功能,让小区和城市的边界在模糊中有了更多松弛感。
譬如在 儿童游乐区 ,玩乐设施根据年龄段进行设计,让混龄、多元乐趣在此悉数聚合; 在活力慢跑空间中 ,每位业主都可以在林荫下尽情运动,燃烧卡路里。
再从小区景观上,打造集邻里社交、植物认知、游憩休闲、社区活动于一体的共享林下休闲平台。
不同于其他社区的配套随意堆砌,保利·汀澜和著更关注业主在整个小区的生活感受,所以才会给各个年龄段业主提供更丰富的生活场景。
当下,大多数楼盘都会配置游泳池,但能否给到业主更好的体验感,需要打个问号?
而怀揣着打造强大 产品力的“偏执” ,保利始终在这个赛道上不断进化,最终在保利·汀澜和著呈现了一个 沉浸式分龄度假游泳池 。
成人泳池 可划分4条直线泳道,既是大人们畅游的主场,也是不错的亲子互动水上乐园,儿童泳池,则是孩子们结交新小伙伴的水上城堡。
浓密绿植 形成泳池天然屏障,戏水的同时还可观赏花园美景。泳池一侧配置舒适躺椅和遮阳伞,甚至打造高标更衣室,整体的船头造型融合自然光景,更是创造出独特的景观效果。
康养花园 更是为老年业主打造,长者们可以在这里与邻里品茗弈棋、遛鸟打拳、吟诗论道,颐养天年。
多变活动 场 也必不可少,这里多园的场景设计,将林下阅读、运动汇等融入其中,今后将成为一个个有说有笑的“人气聚场”。 ✅✅售楼处电线【免费预约通道】
项目提供 建面约109㎡三房两厅两卫、120㎡和138㎡四房两厅两卫 ,三个面积段可以对位不同购房群体。
依托巧妙设计,项目平均得房率超过87.6%。以建面约120㎡户型为例,项目能做到4房,而且是正规格局,舒适度很高,但市面上同种类型的产品只有3房。
这意味着你的每一分钱都比别人花得值,而且享受的是奢阔空间感,居住体验并没有打折扣。
保利·汀澜和著所有户型朝向均为坐北朝南,相比板块内不能完全做到南北通透格局的项目而言,显然更受市场追捧。
当然,这只是保利·汀澜和著其中的两大亮点,在它的产品里,你还能够正常的看到 大尺度景观阳台、双阳台、可变空间、套房式主卧、步入式衣帽间、大飘窗 等前沿的人居设计。
但现在 ,打响海南“保价”第一枪的保利·汀澜和 著,只要非常低的价格就能拥有,光这一点,已经足以吸引购房者。
现在,保利·汀澜和著 像是一张来自未来的请帖,他将这种未来舒适生活的体验,提前寄给每一位业主。
这大概也是项目不同于其他住宅之所在,即用更 具烟火气、温和感、场景化的体验 ,实现业主未来10年甚至30年的高质量陪伴。
这也是不管在佛山、成都,还是杭州、上海,或者去到任何城市,保利“和”字系能屹立在城市人居第一梯队的立身之本。
项目首次开盘,保利也给出了 最大的诚意 ,据说首批房源 仅需16800元/平起 ,已经直逼三亚安居房的销售单价,相较三亚市区及海棠湾片区新盘动辄四五万的单价而言,更是直接打 到了 地板价 !
地板价+新政策的组合, 我们算了下,保利·汀澜和著109平米的三房户型, 总价仅为184 万。 相较区域内友盘平均22000元/平起的单价,同样的面积段, 直接 省出 一辆问界M9(官方指导价46W—56W)。 按15%首付的线万就可以买到 ,这样的低门槛就能置业三亚,可以说在未来几乎难再有。
也就是说,你能做的,是在尽可能的变量中,抓住黄金时间,尽早买入。毕竟,按保利的品牌力、和字系的产品力,以及首推房源的席位,这样的机会是稍纵即逝的。